Полезное |
Важность договора найма при аренде квартиры |
Организации |
 |
Спустя некоторое время, после продолжительного осмотра предлагаемых вариантов вы наконец-то определились с выбором квартиры. Заключительным моментом всех усилий должен стать договор найма, который будет юридическим подтверждением вашего согласия и согласия владельца недвижимости. В договоре подробно расписаны обязанности обеих сторон. Он принимает простую письменную форму, которая не требует заверения со стороны нотариуса. Если у вас есть договор, то вы можете быть уверенны на все 100%. При расторжении договора до указанного срока стороной выплачивается неустойка, либо проблемы могут решаться в судебных инстанциях. Для составления договора найма недвижимого имущества не требуется особых знаний – он является стандартным документом, образец которого есть в свободном доступе в сети Интернет. Помните, что в договоре обязательно отражение информации относительно адреса квартиры, всех паспортных данных наймодателей и нанимателей, ответственности обеих сторон, стоимости арендной платы, а также способа внесения платежей (ежемесячно, за определенный период или за весь срок аренды) и срока аренды помещения. Также следует уточнить о том, кто будет производить оплату по коммунальным платежам и прочих услуг, будет ли проверять хозяин квартиру и в какое время, будет ли еще кто-то проживать вместе с вами. В качестве дополнительного документа можно составить акт передачи квартиры, где будут сделаны отметки об общем состоянии помещений и прочие моменты. Однако прежде чем подписывать документы, предлагаемые сотрудником агентства, следует попросить его личный документ (чаще всего, паспорт), удостовериться в наличии документации на легальность осуществления услуг агентством, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. Если же вы арендуете квартиру у частного лица, то у владельца квартиры проверьте наличие паспорта с пропиской на данной жилплощади, свидетельства на право собственности, договора купли-продажи или прочих сделок (приватизация, дарение и т.д.) Для того чтобы избежать неприятностей, связанных с родственниками владельца квартиры, помните о проверке справок по прописанным гражданам по адресу аренды, а также их согласия на сдачу квартиры. Если вы не хотите оплачивать расходы по услугам, которыми пользовались в квартире до вас, то внимательно проверьте расчеты по коммунальным услугам, электроэнергии и телефону. Дата: 02 октября 2012 Категория: Проживание
Популярные материалы |
|
