ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича
 
Полезное
 

Советы о том, как обезопасить себя при покупке квартиры

Организации
 
Архив
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
 
Популярное
 




 

Вы планируете приобрести квартиру в Чехове? Тогда вам стоит зайти на сайт жилого комплекса «Чайка», который строится в Чехове. На сайте вы сможете узнать все, что вас интересует про Чехов недвижимость. И при необходимости сможете связаться с застройщиками.

Квартира – рыночный товар, следовательно, она обладает такими основными свойствами как возможность купли и продажи. Но из-за особенностей, связанных с этими процессами, они становятся не такими простыми, как могло бы показаться на первый взгляд, сразу появляется куча бумажной волокиты и связанных с нею хлопот, а иногда это дело становится даже опасным для вашего благосостояния.

Допустим, вам захотелось приобрести квартиру в элитной или не очень новостройке. В такой ситуации самым важным моментом будет выбор фирмы, предоставляющей такого рода услуги. Необходимо убедиться, что эта фирма была создана не месяц назад и что она обладает соответствующими правами на продажу недвижимости, подтверждёнными документально соответствующими службами Правительства. Не поленитесь проверить фирму, чтобы не попасть в ситуацию схожую с той, в которой оказались обманутые инвесторы фирмы "Мосжилстрой", вложив свои средства в покупку несуществующих либо  уже купленных  кем-то квартир, они оказались на улице. Только когда выбранное вами агентство было проверено и его деятельность соответствует букве закона, то в таком случае можете  со спокойной душой заключать с ним договор (это может быть как договор инвестирования, так и договор уступки прав требования), но, конечно же, расслабляться еще не стоит и следует тщательно изучить все пункты.

Но дела обстоят совершенно иначе, если речь идет о покупке жилой площади уже на вторичном рынке жилья, то есть той, в которой до вас уже жили люди. Тут количество важных нюансов растет в геометрической прогрессии.

Чтобы дать вам понять  всю сложность данного мероприятия, в статье будут описаны по порядку действия, которые  ждут потенциального покупателя. Перво-наперво эту самую квартиру, конечно же, нужно найти, после того необходимо, сторговавшись с тем кто её продаёт, оставить за неё залог, заключив авансовый договор, в котором важно уточнить все условия, в последующем включенные в составленный договор купли-продажи. Договор о внесении аванса  – это средство гарантии выполнения обязательств, связанных с покупкой квартиры покупателем. В случае,  если такой договор о внесении аванса не был заключен, то продавец  теряет гарантии, что после того, как он собрал все документы, необходимые для осуществления сделки по продаже квартиры, покупатель не передумает  в последний момент  и не откажется от выполнения данных устно им обязательств  оставляя продавца со всеми добытыми им справками, которые имеют достаточно небольшой срок действия, утраченным временем и возможностями.

Заключение предварительных договоров идёт на пользу равно и покупателю, защищая его интересы и делая невозможным (конечно, если продавец не является мошенником) продажу уже совершенно другому покупателю. Существуют ключевые моменты, которые важно упомянуть в договоре об авансе. К ним относятся: цена, за которую продаётся квартира; крайний срок составления и заключения  договора; сроки, в которые квартира должна быть освобождена прежним владельцем; кто будет оплачивать издержки, связанные с составлением договора (сюда входят: стоимость удостоверения нотариусом, гос. Регистрация, а также расходы по аренде банковской ячейки).  Итак, просуммировав сказанное, мы можем для себя выделить тот факт, что договор страхует как продавца, так и покупателя от множества негативных последствий, которые влечёт за собой человеческий фактор. Не обходилось, конечно, и без мошенничества даже на этом этапе. Есть так называемые "продавцы", которые без зазрений совести могут принимать по несколько авансов как за свои, так и за чужие
квартиры и естественно исчезать вместе с ними; разные агентства составляют так называемые «чёрные списки», которые содержат информацию о подобного рода мошенниках, на что, безусловно, следует обратить внимание.

Дата: 19 октября 2013

Категория: Разное


 
Популярные материалы

Рубрики
ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича