ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича
 
Полезное
 

Рынок также не благосклонен к компаниям

Организации
 
Архив
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
 
Популярное
 




 

У продажи и возвратной аренды есть недостаток - активы больше не принадлежат компании, так что о приросте капитала следует забыть. (Однако при этом возможна компенсация, которая позволяет продавцу получить долю при любом увеличении стоимости собственности, например, если место под строительство завода было учтено при планировании разрешения на застройку). Также такого рода меры по заключению долгосрочных договоров лизинга обычно предусматривают регулярное увеличение арендных выплат через определенные промежутки времени, например, три или пять лет. Есть другие факторы, налагающие ограничения на продажу и возвратный лизинг, такие как финансовые инструменты. Лизинг может быть связан с оформлением сложной документации и крупными юридическими расходами, что часто делает экономически невыгодным аренду на сумму менее 20 миллионов фунтов. Также существует определенная степень негибкости: например, закрытие сделки, в случае если заемщик захотел выехать из объекта собственности, может дорого стоить. Еще одним недостатком является то, что собственность больше не может быть предложена в качестве обеспечения кредита.

Одним из преимуществ продажи и возвратного лизинга является возможность увеличения баланса. MG Rover, испытывающая недостаток наличности, являясь самостоятельной компанией, продала и обратно взяла в аренду свой знаменитый автомобильный завод в Лонгбридже в 2004 году.

Еще одним преимуществом продажи и возвратного лизинга является то, что менеджеры больше узнают о затратах на владение собственностью, что может привести к увеличению эффективности работы.

Дата: 01 октября 2013



 
Популярные материалы

Рубрики
ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича