ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича
 
Полезное
 

Полезные советы при покупке недвижимости у застройщика

Организации
 
Архив
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
 
Популярное
 




 

Планируете покупку квартиры в новом жилом комплексе Москвы? Тогда вам будет интересно узнать больше информации про жк дом на Масловке, а также про другие элитные дома и квартиры в Москве. Переходите на сайт 5405050.ru по ссылке и знакомьтесь с информацией.

В сегодняшних финансовых условиях купить готовую квартиру на первичном рынке могут позволить себе далеко не все, ипотека на 15 – 20 лет также не является лучшим выходом, т.к. отсутствует стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

Поэтому достаточно подходящим вариантом для многих является покупка квартиры непосредственно у застройщика. Основным преимуществом является возможность не вносить всю сумму сразу, а выплачивать ее отдельными частями. Наряду с этим существуют и возможные риски, которые лучше предусмотреть на начальном этапе, т.к. случаи исчезновения застройщика после получения определенной суммы далеко не редкость и доказать что – либо и вернуть уплаченные средства бывает довольно затруднительно.

Основные моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости у застройщика.  

- владеющий информацией – владеет миром.  Разузнайте как можно больше о фирме – застройщике. Официальный сайт, страничка в интернете, упоминания в СМИ, отзывы людей, пользовавшихся услугами этой компании – все это не должно остаться без вашего внимания. Нелишним будет и посетить стройплощадку, оценить темпы строительства, побеседовать с рабочими.

- анализ цены за кв.метр. Не радуйтесь слишком низкой цене, скорее она должна вас насторожить. Если цена чуть ниже средней по рынку, то это приемлемо, значительное же снижение стоимости может являться признаком мошеннических действий.

- если вся полученная информация вас устраивает – попросите для ознакомления учредительные документы компании. Это устав, ИНН, ОГРН, документы представителя компании, дающие ему право вести переговоры и заключать договоры от лица компании.

- в обязательном порядке должно быть разрешение на строительство с прописанными в нем конечными сроками, именно на данный объект, и лицензия компании на соответствующий вид деятельности. Обратите внимание на срок действия лицензии, также  в лицензии может быть ограничена этажность – т.е. высота строящегося объекта не может превышать количества этажей, разрешенного лицензией.

- изучите проектную документацию.

- необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора, лучше это делать с помощью юриста. Наиболее надежным считается договор долевого участия, менее доверия вызывают договоры купли – продажи недвижимости в рассрочку и участия в жилищно–кооперативном строительстве. Разъяснить все непонятные, спорные моменты и поможет участие юриста.

- земля должна быть в собственности у застройщика и, целевым назначением земли, на которой строится ваш будущий дом, должно являться именно жилищное строительство, в иных случаях возможно возникновение сложностей.

- если в строительство инвестированы средства органов власти, то нелишним будет убедиться, что компания имеет с ними договор. Иначе построенную квартиру могут продать еще раз и совсем не вам.

Будьте внимательны к мелочам, бдительны и так вы сможете избежать возможных неприятных моментов при покупке недвижимости у застройщика.

Дата: 24 октября 2013

Категория: Разное


 
Популярные материалы

Рубрики
ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича